Temario del Máster Self Storage
MBA 1.0
Monta y gestiona tu negocio de self storage para empezar a generar ingresos cada mes y alcanzar a medio plazo la libertad financiera.
6 módulos y más de 100 lecciones, de la mano de Alberto Serrano, fundador de Trasteros Plus y líder en la industria.
¿Qué opinan de mi MBA nuestros alumnos?
Conoce los testimonios de exalumnos y empresarios que han tomado el curso, destacando sus logros y experiencias
En 6 semanas aprenderás cómo tener tu nuevo negocio que te cambiará la vida.
Aprenderás todo lo que necesitas saber para montar tu propio centro de trasteros.
Módulo 1
Qué es el Self Storage y por qué es la inversión inmobiliaria más rentable del mercado actual.
- Módulo 1.1-Módulo ¿Quién soy y cómo he llegado hasta aquí?
- Módulo 1.2-Módulo ¿Qué es Trasteros Plus?
- Módulo 1.3-Módulo ¿Qué es el sector del Self Storage? Desde sus orígenes hasta hoy.
- Módulo 1.4-Módulo Nomenclatura y términos propios del sector.
- Módulo 1.5-Módulo Tipos de centros de self storage.
- Módulo 1.6-Módulo ¿Mejor tener un centro grande de Self Storage o Varios Pequeños?
- Módulo 1.7-Módulo Ubicación de Un Centro de Self Storage.
- Módulo 1.8-Módulo ¿Cómo Financiar tu centro de Self Storage?.
- Módulo 1.9-Módulo Competencia
Módulo 2
Define la estrategia de tu centro de self storage para asegurar el éxito a nivel tiempo, inversión y rentabilidad.
- Módulo 2.1-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Propiedad de 200 m2.
- Módulo 2.2-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Alquiler de 200 m2.
- Módulo 2.3-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Propiedad de 1.000 m2.
- Módulo 2.4-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Alquiler de 1.000 m2.
- Módulo 2.5-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Propiedad de 5.000 m2.
- Módulo 2.6-Módulo Tiempos, Inversión y Rentabilidad para un centro en Alquiler de 5.000 m2.
- Módulo 2.7-Módulo Expandirte en la misma zona geográfica vs en diferentes zonas geográficas.
- Módulo 2.8-Módulo Tipos de Clientes que Alquilan en un Self Storage
Módulo 3
Aprenderás a diseñar un centro de self storage optimizando cada euro de inversión, aplicando trucos para maximizar la rentabilidad sin gastos innecesarios en la construcción.
- Módulo 3.1-Módulo Licencias
- Módulo 3.2- Módulo centros de Self Storage en Sótanos
- Módulo 3.3-Módulo Superficie Bruta Vs MLA Vs NLA
- Módulo 3.4-Módulo Hacer un Centro Por Fases y Bulk Storage
- Módulo 3.5-Módulo Entreplantas y altura de los boxes
- Módulo 3.6-Módulo Protección de tus Pasillos, Puertas y Esquinas
- Módulo 3.7-Módulo Cómo hacer la distribución de los tamaños en tu negocio de Self Storage
- Módulo 3.8-Módulo de Cómo Aprovechar al Máximo la Superficie con los finales de pasillo.
- Módulo 3.9-Módulo de Materiales Constructivos de tus Trasteros
- Módulo 3.10-Módulo de Tamaño de Puertas, Tipos y Tecnología en las Puertas de un centro de Self Storage
- Módulo 3.11-Módulo de Luz dentro del Storage, ¿Sí o No?
- Módulo 3.12-Módulo Enchufes en pasillos y/o boxes, ¿sí o no?
- Módulo 3.13-Módulo Suelos
- Módulo 3.14-Módulo Fachada
- Módulo 3.15-Módulo Alarmas y Cámaras
- Módulo 3.16-Módulo Seguridad
- Módulo 3.17-Módulo Control de Accesos
- Módulo 3.18-Módulo Cuarto de Baño o Toilet
- Módulo 3.19-Módulo Papeleras
- Módulo 3.20-Módulo Parking
- Módulo 3.21-Módulo Pasillos
- Módulo 3.22-Módulo Chaflán en las Esquinas de los Pasillos
- Módulo 3.23-Módulo Ubicación de los Boxes en función del Tamaño de los Mismos
- Módulo 3.24-Módulo Ascensor y/o Montacargas
- Módulo 3.25-Módulo de puntos de dolor de un cliente y factores a la hora de decidirse para alquilar un self storage u otro.
Módulo 4
Dominarás la creación de contratos de alquiler efectivos para tus clientes y aprenderás las claves de la gestión diaria de un centro de self storage, asegurando una operación eficiente y profesional.
- Módulo 4.1 - Módulo Contrato a Clientes de un Centro de Self Storage
- Módulo 4.2 - Módulo Plantilla Contrato a Clientes de un Centro de Self Storage
- Módulo 4.3 - Módulo Número de Cuenta Bancaria
- Módulo 4.4 - Módulo Dinero en Efectivo en tu negocio de Self Storage
- Módulo 4.5 - Módulo Cómo se Vende un Storage a tus Clientes
- Módulo 4.6 - Módulo Promociones Temporales vs Promociones Permanentes
- Módulo 4.7 - Módulo ¿Furgoneta sí o furgoneta no?
- Módulo 4.8 - Módulo Horario de Acceso de los Clientes al Centro.
- Módulo 4.9 - Módulo de Cómo Evitar que tus Clientes se Queden a Dormir en tu Centro
- Módulo 4.10 - Módulo de qué Hacer Cuando viene alguien Sospechoso a Alquilarte un Storage
- Módulo 4.11 - Módulo Saltos de Alarma Nocturnos
- Módulo 4.12 - Módulo Llamadas Fuera de Horas de Leads Pidiendo un Presupuesto
- Módulo 4.13 - Módulo Parking en Operaciones de un centro de Self Storage
- Módulo 4.14 - Módulo Cliente Deja su Vehículo en el Centro y se Marcha
- Módulo 4.15 - Módulo Candado
- Módulo 4.16 - Módulo Videos para Clientes
- Módulo 4.17 - Módulo Buzón dentro de tu Instalación
- Módulo 4.18 - Módulo Papeleras
- Módulo 4.19 - Módulo Enchufes
- Módulo 4.20 - Módulo Hilo Musical
- Módulo 4.21 - Módulo Publicidad
- Módulo 4.22 - Módulo Cantidad de Empleados que Necesitas
Módulo 5
Sabrás cómo decidir entre alquilar o comprar inmuebles para tu self storage, entenderás la demanda del mercado y conocerás a proveedores clave, que impulsarán tu éxito.
- Módulo 5.1 - Módulo Líneas Generales de Cualquier Inversión
- Módulo 5.2 - Módulo Rentabilidad Líneas Generales
- Módulo 5.3 - Módulo Ejemplo de Análisis de una Inversión en un Inmueble Alquilado a un Supermercado
- Módulo 5.4 - Módulo Rentabilidades de un Negocio en Alquiler de un Centro de Self Storage
- Módulo 5.5 - Módulo Ejemplo de Alquilar vs Comprar un Inmueble para Self Storage
- Módulo 5.6 - Módulo Riesgo en el Negocio de Self Storage
- Módulo 5.7 - Módulo Liquidez en el Negocio de Self Storage
- Módulo 5.8 - Módulo de Cómo Tener un Negocio de Self Storage sin Invertir tu Dinero
- Módulo 5.9 - Módulo de Cómo Saber si el Inmueble que estás Estudiando está en una Zona con Demanda suficiente para tu Negocio
- Módulo 5.10 - Módulo de Proveedores
- Módulo 5.11 - Módulo de Networking y Asociaciones Sectoriales
Módulo 6
Asegura al menos 5.000 € de facturación en tu primer mes siguiendo una guía detallada para la apertura de tu centro de self-storage, con pasos clave y consejos prácticos para un inicio exitoso desde el primer día.
- Módulo 6.1 - Módulo Página Web al Inicio del Proyecto de tu nuevo Centro
- Módulo 6.2 - Módulo Concurso en Redes Sociales para Generar Viralidad
- Módulo 6.3 - Módulo Firma en tu Email
- Módulo 6.4 - Módulo Canibalización de tus Centros Actuales a tu nuevo Centro
- Módulo 6.5 - Módulo Lona en la Fachada de tu Negocio durante las Obras
- Módulo 6.6 - Módulo Alquilar una Valla Cerca de tu Nuevo Negocio
- Módulo 6.7 - Módulo Marketing Online antes de la Apertura
- Módulo 6.8 - Módulo Google My Business, Google Maps y Reseñas
- Módulo 6.9 - Módulo de Cuándo Contratas a tu Personal si es un Centro con Recepción
- Módulo 6.10 - Módulo de Listado de Contactos de Todos los Interesados
- Módulo 6.11 - Módulo de Mínimos que Tienes que tener antes de Inaugurar un Centro
- Módulo 6.12 - Módulo de Diseño de Un Centro antes de la Apertura
- Módulo 6.13 - Módulo Pricing antes de la Apertura de tu Nuevo Centro
- Módulo 6.14 - Módulo Ocupación Física al Inicio en tu Nuevo Centro
- Módulo 6.15 - Módulo Ideas para Alargar la Estancia de tus Clientes Mientras no estás Lleno
BONUS 1 GRATIS
En 11 lecciones aprenderás a hacer una promoción para vender trasteros individuales, enfocándote en estrategias para captar compradores interesados y cerrar ventas de forma rentable.
- Bonus 1 - Bienvenido al Bonus. Promoción de Storages para la Venta
- Bonus 1.1 - Descripción de la Acción
- Bonus 1.2 - Ventajas para el Promotor
- Bonus 1.3 - Desventajas para el Promotor
- Bonus 1.4 - Ventajas para el Inversor Final
- Bonus 1.5 - Desventajas para el Inversor Final
- Bonus 1.6 - Temas Burocráticos a tener en Cuenta
- Bonus 1.7 - Temas Técnicos a tener en Cuenta
- Bonus 1.8 - Temas Administrativos y de Gestión
- Bonus 1.9 - División Horizontal
- Bonus 1.10 - Cuota Alícuota
- Bonus 1.11 - Negocio y Ejemplos
BONUS 2 GRATIS
En 17 lecciones descubrirás los principales retos a los que nos enfrentamos todos los dueños de empresas de self storage y cómo gestionarlos eficazmente.
- Bonus 1.1 - Tienes Clientes que son Compromisos y Pagan por Debajo de Precio de Mercado
- Bonus 1.2 - Tienes lista de Espera en Algunos Tamaños y otros los tienes por debajo del 60% de Ocupación Física
- Bonus 1.3 - No Sabes si tu Empresa de Marketing lo está haciendo Bien o Mal
- Bonus 1.4 - Tienes Saltos de Alarma Nocturnos y son Siempre Falsos Positivos que te quitan el Sueño sin ser Verdaderos Problemas
- Bonus 1.5 - Tienes Clientes Morosos que son los Mismos todos los Meses y siempre Tienes que estar detrás de ellos para que te Paguen y para que dejen de ponerte Excusas
- Bonus 1.6 - Tienes una Guerra de Precios en tu Zona
- Bonus 1.7 - Cómo saber si tu Centro Verdaderamente va bien
- Bonus 1.8 - Tienes Una Parte de tu Centro sin Legalizar
- Bonus 1.9 - No Sabes Cómo Gestionar a Clientes Difíciles
- Bonus 1.10 - Cuánto Mejor te va más Rápido tienes que Gastarte Dinero
- Bonus 1.11 - Reseñas Negativas
- Bonus 1.12 - Quieres Ayudar a los demás pero no sabes Cómo Hacerlo
- Bonus 1.13 - Tienes Clientes que dejan su Coche Aparcado y se Marchan del Centro
- Bonus 1.14 - Llega alguien Sospechoso o con Mala Pinta a Hacer un Contrato
- Bonus 1.15 - ¿Cómo Evitar que un Cliente se quede a Dormir en tu Centro?
- Bonus 1.16 - Salto de Alarma Nocturno
- Bonus 1.17 - Viene la Competencia a Hacerte un Mistery Shopper y te das Cuenta
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BONO #1
Hacer una Promoción de Storages o Trasteros para la venta
En 11 lecciones aprenderás a hacer una promoción para vender trasteros individuales, enfocándote en estrategias para captar compradores interesados y cerrar ventas de forma rentable.
BONO #2
Los Principales Problemas que tienen los dueños de Self Storage
En 17 lecciones descubrirás los principales retos a los que nos enfrentamos todos los dueños de empresas de self storage y cómo gestionarlos eficazmente.
BONO #3
Mi Grupo PRIVADO de Soporte al Alumno 24/7
Empezar un negocio solo puede ser desafiante, pero no estarás solo: te acompañaremos cada día a través del grupo de alumnos, donde resolveremos todas tus dudas y te daremos el apoyo que necesitas.
BONO #4
Mentorías o Sesiones de Dudas Periódicas
Son un total de 12 sesiones de dudas grupales por Zoom. Sin un soporte y una guía para superarlos, es fácil rendirse antes de empezar. Aquí no te dejaremos solo en ese camino.
¿YA tienes un Centro de Alquiler de Trasteros?
Te recomiendo que visites nuestro Master Self Storage MBA 2.0 donde las estrategias y trucos que yo sigo para alquilar mis storages un 100% más caro que mis competidores directos
¿Por qué confiar en mi?
Desde joven, el mundo de los negocios ha sido mi pasión. Crecí en una familia de empresarios y, a los 15 años, ya ayudaba en las ópticas de mi familia. He trabajado en varios países y en roles diversos, desde camarero en Reino Unido hasta ingeniero en Madrid. Mi objetivo siempre fue ser mi propio jefe, y, tras varios intentos, encontré mi camino en el sector del self storage. Junto a mi mujer, abrimos nuestro primer centro en Málaga, tirando de ahorros y muchísima motivación.
Hoy gestiono Trasteros Plus, con 7 centros y 5,000 trasteros. Todo esto ha sido posible gracias a un equipo increíble de 30 personas dedicadas.
Con esfuerzo y constancia, es posible construir un negocio propio y sostenible. Si quieres aprender el camino que he recorrido en self storage, te invito a conocer nuestro MBA en Self Storage. Empieza hoy a dar pasos concretos hacia tu propio proyecto.
Entrevistas a Alberto Serrano
Conoce más sobre mí y mis proyectos de Self Storage
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Te ayudaré a resolver tus dudas y te proporcionaré las mejores estrategias para montar o llevar tu negocio al siguiente nivel
Preguntas más frecuentes
Este producto es un curso paso a paso de cómo emprender en el sector del Self Storage. Tiene 6 módulos con más de 100 videos que te ayudarán a crear tu propio negocio de alquiler de trasteros, ya sea el primero o tengas ya alguno montado y funcionando, pero quireas expandirte.
Este curso está pensado para que lo hagas en 6 semanas. Dispone de 6 módulos principales por lo que podrás completarlo cómodamente en 6 semanas dedicándole unas 3-4 horas semanales.
No pasa nada, pues el curso estará disponible y tendrás acceso para que lo hagas en el plazo de un año entero
Está pensado para trabajdores frustrados y cansados de su trabajo, o aquellos que aunque no están a disgusto, quieren tener un negocio semi pasivo que complemente su salario y les permita mejorar tu nivel de vida.
Tambíen está enfocado a empresarios que buscan diversificar en un sector que tiene probada resistencia a las crisis, con pocos empleados, poco riesgo y dedicación baja.
Y para aquellos empresarios o directivos del sector de Self Storage, que cuentan uno o varios centros abiertos, y quieren seguir creciendo en este fantástico sector, pero con un protocolo y estructura de crecimiento más ordenada que les ayude a ahorrar tiempo, dinero y preocupaciones.
Claro que sí, de hecho te viene muy bien estar buscando inmuebles y ubicaciones para abrir tu negocio de Self Storage durante la realización del curso.
Es especialmente interesante cuando hayas visto el módulo principal número 2, en el que se analiza los tiempos, inversiones y renatabilidades de un centro.
Rotundamente sí.
En tu caso es doblemente bueno porque sumarás experiencia + formación.
De hecho le sacarás mucho más partido al curso y verás que hay muchos campos en los que puedes ahorrar y optimizar en tus centros actuales que harán que este curso se pague por sí mismo en pocas semanas. Pero sobretodo, cogerás ideas muy buenas para acertar en tus próximos inmuebles que abras ahorrándote tiempo y dinero.
Obviamente el dinero siempre es un factor limitante cuando emprendes cualquier negocio.
Pero yo te voy a enseñar que en este sector sí es posible abrir negocios de Self Storage sin que tengas tú que invertir dinero y que sean tuyos al 100%. Yo lo he hecho con 3 de mis centros que los he abierto sin invertir yo dinero ni préstamos bancarios y son míos al 100% y son negocios muy rentables.
El apoyo es una parte crucial de tu trayecto. Nuestra comunidad está aquí para ayudarte en cada paso del camino.
Tendrás acceso a la comunidad del curso donde se realizan llamadas por Zoom frecuéntemente para aclarar dudas y dar tips valiosos.
También tendrás acceso a mi grupo privado de WhatsApp donde tendrás mi asesoramiento y apoyo personal :)
No es necesario. El curso es un paso a paso desde cero hasta que tienes montado tu negocio de Self Storage, por lo que no hace falta experiencia empresarial precia. Obviamente, si ya tienes experiencia en montar o gestionar negocios, te será muy productivo este curso.
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